姓名：楊宗憲 Yang Chung- hsien

職稱：教授

學歷：國立政治大學 地政學博士

Office：教學一館 北棟N301

Phone：31631

E-mail：turtlekk@mail.nptu.edu.tw

專長：1. 不動產市場分析
          2. 自動估價系統
          3. 不動產價格指數
          4. 不動產強制執行
 

學歷：
  政治大學地政研究所博士(87-93)
  政治大學地政研究所碩士(82-84)
  逢甲大學土地管理學系學士(79-82)
  明新工專電機科(74-79)

經歷：
  政治大學地政系統計學助教【82-83】
  東雲股份有限公司建設一部專員【86】
  政治大學社會科學院台灣房地產研究中心兼任研究員【88-92】
  世新大學財務金融系兼任助理教授【94.2-95.1】
  財團法人台灣不動產資訊中心副研究員【90.12-94.6】
  財團法人國土規劃及不動產資訊中心研究員【94.7-95.1】
  國立屏東商業技術學院不動產經營系助理教授【95.2-迄今】
 

研究領域：
  不動產投資與市場分析
  住宅與土地政策
  不動產產業研究與分析
  不動產風險管理
  不動產價格指數編制與分析
  不動產價格泡沫
  空屋餘屋估計及市場分析
  房地產景氣指標編制與分析
  電腦輔助大量估價理論與應用
  不動產大量資料處理與統計分析
  不動產財務與金融
  不動產證券化
  不動產網站規劃及管理
  研究方法與計量經濟學
 

論文著作：

A 期刊論文
1. 張金鶚、楊宗憲、洪御仁(2008)，”中古屋及預售屋房價指數之建立、評估與整合—台北市之實證分析”/住宅學報，第17卷，第2期/2008年12月
2. 彭建文、楊宗憲(2006)，“自動估價系統對不動產估價師之潛在衝擊分析”/住宅學報，第16卷，第1期。
3. 楊宗憲(2003)，“住宅市場之產品定位分析—建商推案行為之研究”/住宅學報，第12卷，第2期/2003年8月
4. 楊宗憲、張金鶚(2002)，“台北都會區第二屋購屋行為之研究”/住宅學報，第10卷，第2期/2002年11月
5. 張麗玉、林佳諺、周玲玲、莊哲彥、楊宗憲(2002)，“愛滋病患配偶或伴侶的壓力、社會支持與因應策略之研究”/台灣醫界，第45卷，第11期/2002年11月
6. 張金鶚、楊宗憲(2000)，“台灣住宅價格指數之編制—台北市、台北縣、台中市、高雄市指數分析”/中國房地產研究(中國上海社會科學院出版社出版)，第1輯，97頁~117頁/2000年1月
7. 林秋瑾、楊宗憲、張金鶚(1996)，“住宅價格指數之研究－以臺北市為例”/住宅學報，第4期，1頁~30頁/1996年1月
8. 楊宗憲(1995)，“住宅價格指數編製概念的探討” /地政論壇，第17期，91頁~103頁/1995年5月

B 研討會與投稿中論文

國際研討會文章
1. 楊宗憲(2008)，”有土斯有財之價值觀念值多少？”/ 13th AsRES Conference/ Shanghai China/ 12~15 July 2008.
2. Chien-Wen Peng, Chung-Hsien Yang, Shin-Win Yang(2008), “The Closer to Subway Stations the Higher the House Prices”/ 17th Annual AREUEA International Conference/ Istanbul Turkey/ 3~6 July 2008.
3. Chung-Hsien Yang, Chien-Wen Peng(2008), “Mass Valuation Model for Long-Tailed Distribution Property”/ 17th Annual AREUEA International Conference/ Istanbul Turkey/ 3~6 July 2008.
4. Chung-Hsien Yang(2007), “A Hybrid Method of Mass Appraisal with Hedonic Price and Quantile Regression”/ 12th AsRES Conference/ Macau China/ 9~13 July 2007.
5. Chien-Wen Peng, Chung-Hsien Yang(2006), "Determinants of Relationship between AVM and Real Estate Appraisers- The Case of Taiwan"/ 2006 Pan Pacific Congress(PPC)/ San Francisco, US/ 16~19 Sep. 2006.
6. Yang, Chung-Hsien, Chin-Oh Chang(2001), "The Second Homes in Taiwan"/The 6th Asian Real Estate Society(AsRES) Conference /Tokyo, Japan /31 July~3 Aug. 2001.

國內研討會文章
1. 黃思蓉、楊宗憲(2008)，”街廓價格指數之研究”/ 2008年中華民國都市計劃學會、區域科學學會、住宅學會、地區發展學會聯合年會暨論文研討會/ 2008年12月13日
2. 蘇倖慧、楊宗憲(2008)，”預售屋價格與行銷訴求之關係與其合理性之探討”/ 2008年中華民國都市計劃學會、區域科學學會、住宅學會、地區發展學會聯合年會暨論文研討會/ 2008年12月13日
3. 董振賢、楊宗憲(2008)，”建設公司推案之風險分散策略之研究”/中華民國住宅學會第17屆年會學術研討會/2008年1月19日
4. 楊宗憲、彭建文(2006)，“影響自動估價系統與不動產估價師關係之因素分析”/2006年全國不動產經營與管理實務學術研討會/國立屏東商業技術學院不動產經營系，2006年5月6日
5. 彭建文、張金鶚、楊宗憲(2006)，“空屋資訊之涵意與推估方式評析”/中華民國住宅學會第15屆年會學術研討會/2006年1月14日
6. 蔡佳明、楊宗憲(2003)，“建築產業集團化發展對營運績效之影響”/中華民國住宅學會第13屆年會學術研討會/2003年12月20日
7. 楊宗憲、張金鶚(2003)，“住宅市場之產品定位分析—市場分析差異性與餘屋之關連分析”/中華民國住宅學會第13屆年會學術研討會/2003年12月20日
8. 楊宗憲、張金鶚、陳明吉(2002b)，"住宅市場產品之偏離度與產品定位分析－建商市場行為分析之研究"/中華民國住宅學會、都市計畫學會與區域科學學會聯合學術研討會/2002年12月21日
9. 楊宗憲、張金鶚、陳明吉(2002a)，"房地產市場之產品定位與產品風險之研究—台北縣市住宅市場之分析"/中華民國住宅學會第11屆年會/2002年2月2日
10.楊宗憲、張金鶚(2001)，"台北都會區第二屋購屋行為之研究—從第一屋與第二屋特徵差異分析"/中華民國住宅學會第10屆年會/2001年1月13日
11.楊宗憲、張金鶚(2000)，"台北市成屋價格泡沫知多少？"/中華民國住宅學會第9屆年會/2000年1月22日
12.楊宗憲、張金鶚(1999)，"成屋與預售屋市場價格泡沫關係之探討"/中華民國住宅學會第8屆年會/1999年2月6日
13.楊宗憲、張金鶚、林秋瑾(1995)，"臺灣地區住宅價格指數之研究"/中華民國住宅學會第4屆年會/1995年1月14日

C 專書與專書論文
1.“住宅市場分析的三個議題—產品定位、餘屋、第二屋之研究”/國立政治大學地政系博士論文/2004年8月
2. 房地產投資與決策分析－理論與實務/第十二章(與張金鶚合撰)，華泰書局發行/1996年9月
3.“台灣地區住宅價格指數之研究”/國立政治大學地政系碩士論文/1995年7月
4.“國民住宅供需問題之研究”/私立逢甲大學土地管理系學士論文/1993年7月

D 參與研究計畫
1. 屏東市不動產市場總體檢暨屏東縣整體不動產市場趨勢分析/計畫主持人/屏東縣政府委託屏東商業技術學院研究計畫/2008年12月~2009年3月
2. 最低居住水準訂定與實施作業/協同主持人/內政部營建署委託中華民國住宅學會研究計畫/2008年4月~2008年12月
3. 建立長期推估空屋資訊暨查核機制/共同主持人/內政部營建署委託學聯不動產資訊顧問有限公司研究計畫/2008年10月~2009年9月
4. 合作金庫銀行不動產自動估價系統建置計畫/顧問/財團法人國土規劃及不動產資訊中心委託學聯不動產資訊顧問有限公司專案研究計畫/2007年12月~2009年6月
5. 不動產市場指標與經營分析產學合作計畫/計畫主持人/國立屏東商業技術學院與吉家網股份有限公司產學合作計畫/2006年7月~2007年6月
6. 台灣地區空屋資訊發佈機制之研究/專任研究員/行政院中美基金捐助財團法人國土規劃及不動產資訊中心專案計畫/2005年7月~2006年3月。
7. 地理資訊系統於電腦大量估價系統之應用/專任研究員/行政院中美基金捐助財團法人國土規劃及不動產資訊中心專案計畫/2005年1月~2005年12月。
8. 檢討住宅資訊統計彙報及資料庫建置規劃/協同主持人/內政部營建署委託計畫/2005年6月~2005年11月。
9. 台灣地區住宅需求調查制度建制與發佈/協同主持人/行政院經濟建設委員會專案計畫/2002年~2006年1月。
10.法院拍賣不動產資訊系統與法拍屋價格指數建置計畫/專任研究員/行政院中美基金捐助財團法人台灣不動產資訊中心專案計畫/2003年1月~2004年12月。
11.台灣地區空屋資料庫建置計畫/專任研究員/行政院中美基金捐助財團法人台灣不動產資訊中心專案計畫/2003年1月~2004年12月。
12.不動產交易價格季報及建立交易價格資料庫計畫/專任研究員/行政院中美基金捐助財團法人台灣不動產資訊中心專案計畫/2003年1月~2004年12月。
13.不動產證券化資訊交換平台建置計畫/兼任研究員/行政院中美基金捐助財團法人台灣不動產資訊中心專案計畫/2003年1月~2004年12月。
14.國際不動產市價指數比較之研究/兼任研究員/行政院中美基金捐助財團法人台灣不動產資訊中心專案計畫/2003年1月~2004年12月。
15.電腦大量估價技術之檢討與模式之建立計畫/兼任研究員/行政院中美基金捐助財團法人台灣不動產資訊中心專案計畫/2003年1月~2004年12月。
16.住宅價格指數編訂之研究/專任研究員/行政院經濟建設委員會委託中華民國區域科學會專案計畫/2003年5月~2004年4月。
17.國泰不動產指數季報/兼任研究員/國泰建設公司委託政治大學社會科學院台灣房地產研究中心/2002年10月~2003年1月。
18.台灣房地產景氣動向季報/兼任研究員/內政部建築研究所專案計畫/2000年~2003年
19.第二屋購屋行為之研究/專任研究助理/行政院國家科學委員會/專題研究NSC 90-2415-H-004-009/2000年8月~2001年7月
20.愛滋病患與配偶或伴侶之壓力、社會支持與因應策略之研究/兼任研究助理/行政院衛生署/科技研究發展計畫專題研究DOH89-DC-1010/1999年9月~2000年12月
21.住宅次市場與價格泡沬互動關係之探討/專任研究助理/行政院國家科學委員會/專題研究NSC89-2415-H-004-009/1999年8月~2000年7月
22.桃園縣、新竹市(縣)、台中縣、台南市、高雄縣等六縣市空(餘)屋之資料分析研究/兼任研究助理/內政部營建署委託政治大學社會科學院台灣房地產研究中心/1999年9月~2000年1月
23.住宅資訊系統之整合與規劃/兼任研究助理/內政部營建署委託政治大學社會科學院台灣房地產研究中心/1999年2月~1999年6月
24.高鐵車站特定區政府取得開發後可建地處分或經營之研究--以台中車站為例/交通部高速鐵路工程局委託/兼任研究助理/1998年10月~1999年9月
25.台灣地區住宅價格指數之研究/專任研究助理/行政院經濟建設委員會委託/1994年11月~1995年10月
26.台灣省國民住宅等候名冊制度與空屋問題之研究/兼任研究助理/台灣省住宅及都市發展局委託住宅學會/1994年1月~1994年12月

E 報章雜誌
1. 楊宗憲(2008)，"政府及建商都應對房市負責"，中國時報時論廣場，2008年11月30日。
2. 楊宗憲(2008)，"房價漲，薪水準備好了嗎？"，聯合報，A19版，2008年3月27日。
3. 楊宗憲(2008)，"高捷啟動房市再漲五年"/壹周刊地產特刊，2008年3月。
4. 楊宗憲(2007)，“「有土斯有財」是買屋保值？還是當冤大頭？“/錢雜誌，2007年4月。
5. 楊宗憲(2007)，“房貸風險知多少？“/錢雜誌，2007年3月。
6. 楊宗憲(2007)，“2006年第4季台灣不動產整體及區域市場分析“/台灣不動產成交行情公報，第9期，吉家網股份有公司出版，2007年2月。
7. 楊宗憲(2007)，“2007年不動產趨勢分析“/錢雜誌，2007年2月。
8. 楊宗憲(2007)，“台灣不動產市場現況與未來景氣分析—兼論高雄縣市不動產市場“/高雄縣建築投資會訊，2007年1月。
9. 楊宗憲(2006)，“豪宅漲=房價漲？“/錢雜誌，2006年12月。
10.楊宗憲(2006)，“台灣2006年第2季到2006年第3季不動產整體及區域市場分析“/台灣不動產成交行情公報，第8期，吉家網股份有公司出版，2006年11月。
11.楊宗憲(2006)，“你的房子買貴了嗎？--如何判斷合理房價“/錢雜誌，2006年10月。
12.楊宗憲(2006)，“購買中古屋常見的五大風險與應對策略“/錢雜誌，2006年9月。
13.楊宗憲(2006)，“台灣2006年第1季到2006年第2季不動產整體及區域市場分析“/台灣不動產成交行情公報，第7期，吉家網股份有公司出版，2006年8月。
14.楊宗憲(2006)，“購買預售屋常見的十大迷思與正確觀念“/錢雜誌，2006年8月。
15.楊宗憲(2006)，“投資不動產收租屋的迷思與秘訣“/錢雜誌，2006年7月。
16.楊宗憲(2006)，“2006年下半年高高屏房地產市場走勢預測“/高雄縣建築投資會訊，2006年7月。
17.楊宗憲(2006)，“2006年下半年房地產市場走勢預測“/錢雜誌，2006年6月。
18.楊宗憲(2006)，“投資小宅 最佳地段大揭露“ /Smart智富月刊，第93期，2006年5月。
19.楊宗憲(2006)，“房市進入買方市場，新舊個案捉對廝殺“/繞著地球賺—財訊快報2006年理財年鑑，財訊快報出版/2006年1月。
20.楊宗憲(2006)，“房市進入買方市場，新舊個案捉對廝殺“/繞著地球賺—財訊快報2006年理財年鑑，財訊快報出版/2006年1月。
21.楊宗憲(2005)，“房價漲二成，還能再進場嗎？“/Smart智富-安樂窩，輕鬆貸』專刊，家庭傳媒股份有限公司城邦分公司出版/2005年11月初版。
22.楊宗憲(2004)，“房價上漲物價非元凶“/經濟日報，D2版/2004年11月16日。
23.楊宗憲(2004)，“修改不動產估計技術規則，此其時矣“/經濟日報，C2版/2004年9月19日。
24.楊宗憲(2004)，“升息壓力首購族首當其衝“/經濟日報，C2版/2004年8月29日。
25.楊宗憲、陳淑嫈(2005)，”2004 年住宅需求動向評析及2005年住宅市場展望”/財團法人國土規劃及不動產資訊中心第43期電子報/2005年6月16日。
26.楊宗憲(2005)，”2004年十大不動產新聞評選與回顧”/財團法人台灣不動產資訊中心第38期電子報/2005年2月22日。
27.楊宗憲(2004)，”物價上漲=房價上漲？”/財團法人台灣不動產資訊中心第32期電子報/2004年11月23日。
28.楊宗憲(2004)，“空屋資訊及市場意義“/經濟日報，C2版/2004年7月25日。
29.楊宗憲(2004)，“如何解讀及運用房價指數”/經濟日報，第18版/2004年6月20日。
30.楊宗憲(2004)，”法拍住宅價格指數之編製與分析”/財團法人台灣不動產資訊中心第20期電子報/2004年5月25日。
31.楊宗憲(2004)，”2003年住宅需求動向評析及2004年住宅市場展望”/財團法人台灣不動產資訊中心第15期電子報/2004年3月9日。
32.楊宗憲(2004)，”2003購屋需求動向評析及2004年市場展望”/住商生活情報第163期，2頁~3頁住商實業公司出版/2004年1月1日。
33.楊宗憲(2003)，”國內法拍屋市場之概況” /財團法人台灣不動產資訊中心第10期電子報/2003年12月23日。
34.楊宗憲(2003)，”不動產價格指數解讀”/財團法人台灣不動產資訊中心第7期電子報/2003年11月3日。
35.楊宗憲(2003)，“國內不動產資訊發展概況(下)”/財團法人台灣不動產資訊中心第4期電子報/2003年9月23日。
36.楊宗憲(2003)，“國內不動產資訊發展概況(上)”/財團法人台灣不動產資訊中心第3期電子報/2003年9月9日。
37.張金鶚、楊宗憲(2002)，"拍賣屋價格的迷思"(與張金鶚合撰)/中國時報，第15版/2002年11月17日。
38.張金鶚、楊宗憲(1999)，"房價的迷思與資訊公布的意義"(與張金鶚合撰)/人與地，第190期/1999年10月。

F 演講
1.台灣地區不動產景氣變化趨勢/中央存保公司/台中、高雄/2008年6月24~25日。
2.台灣不動產市場現況與未來景氣分析—兼論高雄縣市不動產市場/高雄縣建築開發同業公會/高雄縣鳳山市/2006年12月28日
3.台灣房地產市場現況與未來景氣分析/台北縣地政局/台北/2005年8月26日。
4.不動產市場指標的解讀與分析/中央銀行/台北/2005年7月20日。
5.台灣不動產資訊之整合與發展/北區房屋公司/桃園/2004年12月22日。